📰 라이브이슈KR 단독 – 서울 송파구 거여동 위례신도시에 자리한 ‘송파위례리슈빌 퍼스트 클래스’에서 전용 105㎡ 1세대가 무순위 청약으로 재공급됩니다.
ⓒ매일경제
이번 재공급은 주택공급질서 위반 계약 취소분으로, 7월 14일 하루 동안 청약홈에서 신청을 받습니다. 당첨자는 17일 발표, 계약은 25일 체결 예정입니다.
분양가는 9억2548만원으로 동일 면적 시세(19~20억원) 대비 약 10억원 저렴합니다. 덕분에 ‘로또 청약’이라는 표현이 붙었습니다.
“투기과열지구인 송파구에서 분양가 9억원대 새 아파트를 잡을 수 있는 마지막 기회일지 모른다” – 현지 부동산 중개업소 A대표
단지는 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 총 494세대 규모로 2021년 10월 입주를 시작했습니다. 위례신도시 중앙광장, 거여·마천 재정비지구, 3·5호선 연장 호재 등 입지가 탄탄합니다.
중도금 대출은 불가하나, 주담대 6억원 한도(LTV 40%)가 적용됩니다. 따라서 실입주금 약 3.2억원+를 준비해야 합니다.
주요 조건은 다음과 같습니다:
① 무주택 세대주+서울 1년 이상 거주
② 재당첨 제한 10년
③ 전매제한·실거주의무 없음
주요 청약 일정(2025년 기준):
7/14 신청 → 7/17 당첨 발표 → 7/25 계약
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자주 묻는 질문(FAQ)도 정리했습니다.
Q1. 기존 세대 옵션 그대로?
A. 네. 원분양 옵션과 하자 보수 상태를 모두 승계해야 하며, 추가 변경은 불가합니다.
Q2. 실거주 의무가 없는데, 전세 놓아도 되나요?
A. 가능합니다. 다만 전세가율 60% 수준이라 초기 자금 계획을 꼼꼼히 세워야 합니다.
Q3. 취득세는?
A. 분양가 9억 초과이므로 취득세 3.5% + 농특세 0.35%가 부과됩니다.
전문가들은 “송파위례리슈빌은 학군·교통·자연환경이 균형 잡혀 있어 향후 실수요·투자 모두 매력적”이라고 평가합니다.
특히 2028년 개통 예정인 위례트램, 위례신사선, 3·5호선 연장으로 강남 접근성이 대폭 개선돼 가격 방어력이 높다는 분석입니다.
다만 매수 경쟁이 치열해 가점 경쟁보다 추첨 100% 방식인 무순위 특성을 이해하고, 청약신청 시 중복·중복접수 위반에 유의해야 합니다.
마지막으로 현장방문을 통해 실물 상태와 층·향·세대 위치를 확인하는 것이 좋습니다. 🏡
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