이재명 부동산 정책의 핵심은 세금 규제 완화가 아닌 공급 확대와 실수요자 지원을 통해 시장 안정을 도모하는 것입니다🏠. 문재인 정부와 달리 “세금으로 집값 잡지 않겠다”는 선언으로 정책 방향을 명확히 제시합니다. 이재명 후보는 재건축·재개발 규제 완화, 유휴부지 개발 등으로 주택 공급량을 늘리는 방안을 강조합니다.
이재명 후보는 첫 업무 지시로 공급 확대 TF 구성을 지시합니다. 이를 통해 도심 내 재건축·재개발 사업 속도를 높인다면서도, 세부적인 주거 복지 대책과 금융 지원을 병행합니다. 공급 중심 정책으로 단기 집값 안정과 중장기 주택 수급 균형을 동시에 꾀한다는 구상입니다.
“실수요자 중심 주택 공급이 시장을 바로잡는 최선의 방법입니다.” – 권대중 명지대 부동산학과 교수
권대중 교수는 이재명 후보의 정책이 윤석열 정부의 규제 완화 기조를 이어받으면서도, 금융 지원 강화로 실수요자 부담을 낮추는 점이 차별화 요소라고 분석합니다. 대출 한도 확대와 저금리 대출 상품 제공으로 청년·신혼부부 등 계층별 맞춤형 지원을 준비 중입니다.
공급 확대 방안으로는 △도심 유휴부지 개발 △역세권 복합개발 △공공·민간 합동사업 세 가지 축이 있습니다. 이재명 후보는 특히 역세권 복합개발을 통해 교통과 주거 수요를 동시에 해결한다고 발표했습니다. 1인 가구 증가에 대응하는 소형 주택·오피스텔 공급도 함께 늘립니다.
세금 부담을 최소화한다는 이재명 정책에는 부동산 보유세·양도세 완화가 포함됩니다. 다만 재초환(재건축 초과이익 환수)과 임대차법 강화는 변수로 꼽힙니다. 부동산업계는 “공급 확대와 규제 완화를 균형 있게 조율해야 실수요자 중심 시장이 조성된다”고 평가합니다.
정책 발표 후 부동산업계는 기대와 우려를 동시에 표명합니다. 공급 확대에 따른 단기 변동성은 불가피하지만, 중장기적으로는 시장 안정 효과를 기대합니다. 다만 시행 세칙과 지방자치단체 협조 여부, 토지 보상 문제 등이 최대 리스크로 지적됩니다.
지금까지 이재명 부동산 정책은 공급 중심으로 방향을 선회하고 실수요자 금융 지원에 집중하는 전략입니다. 향후 공공기관·민간 건설사·지자체와의 협업이 얼마나 원활히 이뤄지느냐가 성패를 가를 전망입니다🔍. 이재명 후보의 JM부동산 플랜이 시장에 어떤 변화를 가져올지 주목됩니다.
