청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 재공급 핵심 포인트와 청약 체크리스트를 한눈에 정리합니다
전용 84㎡ 3가구 재공급, 청약통장 없이 신청 가능, 전매제한·실거주의무 없음이라는 조건이 시장의 관심을 모으고 있습니다.
서울 동대문구 전농동 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65에서 전용 84㎡형 3가구에 대한 무순위(줍줍) 청약이 12월 1~2일 진행됩니다.
이번 물량은 계약 취소분 재공급으로 알려졌으며, 시세차익 약 10억 원이 기대된다는 분석이 이어지고 있습니다.
“취소된 84㎡형 3가구 재공급…청약통장 없이 신청 가능, 전매제한·실거주 의무 없어 시세차익 10억 기대”뉴스1 보도 요지
청약 접수는 한국부동산원 ‘청약홈’ 온라인 시스템에서 이뤄지며, 세부 자격 요건과 제출 서류는 입주자모집공고문 확인이 필요합니다.
재공급 대상은 84㎡A형 2가구와 84㎡D형 1가구로 공고됐으며, 분양가는 기사 기준으로 84㎡A형 약 10억 4,120만 원, 84㎡D형 약 10억 5,640만 원으로 제시됐습니다.
최근 인근 실거래 흐름과 비교해 분양가 대비 9~10억 원대의 차익이 거론되면서 실수요와 투자 수요 모두의 문의가 증가하고 있습니다.
청약통장 없이 지원할 수 있는 무순위 청약 특성상 진입장벽이 낮다는 점도 관심을 키우는 요소입니다.
다만, 자격 요건, 경쟁률, 전매 관련 유의사항은 공고문 기준으로 반드시 다시 확인해야 안전합니다.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 이름에서 알 수 있듯 최고 65층 규모로 알려진 초고층 주상복합 단지입니다.
복합환승 거점인 청량리역 초역세권 입지를 갖춰 1호선·경의중앙선·경춘선·수인분당선 등 다중 노선 접근성이 뛰어납니다.
서울 도심·강남권·강북권으로 이어지는 광역 교통과 상권, 업무, 교육 인프라를 가깝게 누릴 수 있어 실거주 선호도가 높은 편입니다.
이번 무순위 재공급의 특징은 전매제한 없음과 실거주의무 없음으로 요약됩니다.
시장에서는 보유 전략과 전세 활용 등 자금 운용 시나리오가 다양해질 수 있다는 평가가 나옵니다.
다만, 투기과열지구의 대출 규제, 재당첨 제한, 세무 이슈 등은 별도 적용될 수 있어 개별 상담을 통해 확인하는 것이 안전합니다.
특히 취득세·보유세·양도세 등 세부 세제는 가구별 상황에 따라 상이하므로 사전 검토가 필요합니다.
청약 절차는 청약홈에서 본인 인증 후 해당 단지를 선택해 신청하는 방식으로 진행됩니다.
무순위 특성상 청약통장 불요이나, 거주 요건·무주택 요건·세대주 요건 등은 공고문에 명시된 기준을 따라야 합니다.
일정은 보도 기준으로 12월 1~2일 접수로 안내됐으며, 발표·계약 일정 등은 공고문에 따르도록 공지됐습니다.
경쟁률이 높게 형성될 가능성이 크므로 서류·자격을 사전 점검하고 마감 시간 이전에 접수하는 것이 바람직합니다.
가격 측면에서 분양가 10억 초중반대와 인근 시세 간 괴리가 크다는 점이 가장 큰 변수입니다.
다만 단기 시세와 유동성, 금리 레벨, 잔금 대출 가능 한도 등 자금 조달 환경에 따라 실제 차익 실현 가능성은 달라질 수 있습니다.
또한 중도금·잔금 스케줄과 보유 전략에 따른 현금흐름 리스크도 반드시 체크해야 합니다.
실거주 계획이 있다면 청량리권 개발 호재, 생활 인프라, 학군·의료 접근성 등을 종합적으로 고려하는 것이 합리적입니다.
전문가들은 초역세권·초고층 주상복합 프리미엄과 희소성이 높은 단지라는 점에 주목하고 있습니다.
반면, 금리·세제·경기 민감도 등 외생 변수는 성과를 좌우할 수 있어 체크리스트 기반 의사결정을 권고하고 있습니다.
신청 전 반드시 입주자모집공고문 원문을 통해 면적·평면·옵션·관리비 추정·중도금 대출·전매 가능 시점 등 항목을 재확인해야 합니다.
필수 서류 누락, 시스템 접속 지연, 마감 임박 접수 실패 등 실무 리스크에도 유의해야 합니다.
정리하면, 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 무순위 재공급은 84㎡ 3가구 한정, 청약통장 불필요, 전매제한·거주의무 없음, 약 10억 시세차익 기대라는 네 가지 포인트가 핵심입니다.
접수는 12월 1~2일 청약홈에서 진행되며, 세부 자격·일정·계약 조건은 공고문에서 최종 확인해야 합니다.
“높은 관심일수록 기본에 충실하면 안전합니다”라는 원칙을 기억하고, 자금·세금·계약까지 전 과정을 점검한 뒤 결정하는 것이 바람직합니다 📝🏙️📈
