🏠 이태원 언덕길 맨션이 젊은 에너지·철강 거인의 손에 넘어갔습니다. 태화홀딩스를 이끄는 강나연 회장이 故 이건희 삼성전자 선대회장 소유 단독주택을 228억 원 전액 현금으로 매입했습니다.
등기부등본에 따르면 매수일은 6월 13일이었습니다. 특이점은 2014년생 자녀와의 공동명의이며, 근저당권 설정이 전혀 없습니다.
💡 강나연 회장은 1984년생으로 영국 코브햄홀스쿨 졸업 후 리젠트 비즈니스스쿨에서 석사 학위를 취득했습니다. 영어·불어·러시아어에 능통하며 2013년 태화홀딩스를 창업했습니다.
태화홀딩스는 에너지·철강 트레이딩 전문 기업입니다. 러시아, 인도네시아, 호주에서 원자재를 들여와 한국·동남아 시장에 공급하며 2023년 매출 3,376억 원을 기록했습니다.
“원자재 시장은 결국 네트워크와 신뢰입니다. 우리는 진정성으로 승부합니다.”1 – 강나연 회장
이번 228억 현금 거래는 금융권 레버리지를 회피한 ‘캐시 리치(Cash-Rich)’ 전략으로 풀이됩니다. 전문가들은 “고금리 시대에 현금 결제 능력은 기업 신뢰도를 높인다”고 분석합니다.
삼성家 일명 ‘가족타운’ 인근인 이 부지는 토지가 960㎡, 건물이 581㎡ 규모입니다. 최근 공시지가 상승분을 반영하면 시세 차익 가능성도 높습니다.
🔍 자녀 공동명의는 증여·상속 측면에서도 주목됩니다. 자녀 지분 15 %*등기부 기준는 장기 보유 시 양도세를 크게 줄일 수 있다는 설명입니다.
부동산 세무전문가 이모 세무사는 “10년 보유 후 매도한다면 기업 오너 리스크를 최소화하면서 다음 세대 자산 이전 효과도 얻는다”고 말했습니다.
업계에서는 강 회장의 공격적 투자를 태화홀딩스의 신사업 신호탄으로 해석합니다. 최근 회사는 투자·헬스케어·F&B 영역으로 포트폴리오를 확장하며 ESG 경영도 강화하고 있습니다.
특히 ‘철강→재생에너지’ 전환 프로젝트를 진행 중이며, 향후 이태원 주택을 문화·브랜드 살롱으로 활용해 글로벌 파트너를 초청하는 계획도 거론됩니다.
부동산연구소 권민석 소장은 “하이엔드 주택 거래는 자산가 신뢰도 지표 역할을 합니다. 이번 계약이 서울 초고가 주택 시장의 심리 반등을 촉발할 가능성이 있습니다”라고 전망했습니다.
시장에서는 이 거래가 ‘현금 부자’와 ‘저금리 시대가 끝난 자산 재배분’이라는 두 흐름을 동시에 보여주는 사례라고 평가합니다.
태화홀딩스 관계자는 “사생활 보호 차원에서 구체적 리모델링 계획은 밝히기 어렵다”면서도 “친환경·예술 융합 공간으로 탈바꿈시켜 지역 상생에 기여하고 싶다”고 전했습니다.
💰 이번 228억 원 현금은 강 회장이 지닌 풍부한 유동성뿐 아니라, 원자재 트레이딩 사업의 현금 창출력을 방증합니다. 금융권에서는 “고가 부동산 시장의 세대교체 신호탄”이라는 진단도 나옵니다.
결국 강나연 회장의 선택은 부동산·사업·브랜드 가치 세 마리 토끼를 모두 잡으려는 포석으로 읽힙니다. 업계가 주목하는 다음 행보는 “에너지 트레이딩의 실적 확대와 프리미엄 브랜드 구축”입니다.
🌟 앞으로 젊은 여성 기업가 강 회장이 어떤 혁신을 보여줄지, 그리고 이태원 단독주택이 어떤 가치를 창출할지 시장의 시선이 집중되고 있습니다.
사진 출처: 동아일보·중앙일보 ⓒ 각사
