아이브 장원영, 137억 한남동 루시드하우스 매입…공식 입장 “가족 거주 목적“입니다 🏡

그룹 아이브(IVE)의 장원영이 서울 용산구 한남동 유엔빌리지 내 고급 주거단지인 루시드하우스를 약 137억 원에 매입한 것으로 확인되며 업계와 대중의 관심이 집중되고 있습니다.

소속사 측은 매입 목적에 대해 가족 거주 목적이라고 밝혔으며, 관련 문서와 다수 보도를 통해 사실 관계가 뒷받침되고 있습니다.

대법원 등기 정보와 여러 매체 보도에 따르면 해당 거래는 올해 3월 체결됐고, 지난 10월 소유권 이전 등기가 완료된 것으로 전해졌습니다.

대상 주택은 전용면적 244㎡(약 74평) 규모 1세대이며, 고급 저층 레지던스로 알려진 유엔빌리지 핵심 입지에 위치합니다.

이미지 출처: 이코노미스트(경제) 보도 이미지입니다.

등기부등본 상 근저당권이 설정되지 않은 점이 확인되며, 이에 따라 전액 현금 매입 추정이라는 해석이 힘을 얻고 있습니다.

핵심: 근저당권 부재는 통상 대출 활용이 없었음을 의미하며, 거래 대금이 현금성 자금으로 집행됐을 가능성이 높다는 판단입니다.

소속사는 가족과 함께 거주하기 위한 선택이라고 공식 입장을 냈으며, 사생활 보호를 당부했습니다.

이미지 출처: 세계일보 보도 이미지입니다.

만 21세의 아티스트가 고가 주택을 매입했다는 사실은 엔터 산업 내 브랜드 가치와 수익 구조의 변화를 상징하는 사례로 평가됩니다.

특히 글로벌 활동과 다수의 광고·모델 계약 등 수익 다변화가 빠르게 이뤄지는 환경을 보여주는 지표라는 분석이 제기됩니다.

단순 계산 기준으로 평당 가격을 추정하면 약 1억 8천만 원대로 환산되는 수준이며, 이는 루시드하우스와 유사 입지의 초고가 주거상품 시세 흐름과 궤를 같이합니다^추정치.

유엔빌리지는 희소한 저밀도·저층 구성과 보안 동선, 프라이버시 설계로 유명하며, 수요자층이 명확한 프라임 니치 마켓으로 자리합니다.

일부 매체는 루시드하우스가 과거 유명 배우가 거주한 이력이 있는 곳으로 알려졌다고 전했으며, 해당 이미지는 브랜드 프리미엄 형성에 영향을 미칩니다^보도.

이미지 출처: 스포츠동아 보도 이미지입니다.

구매 실무 체크포인트로는 등기부등본의 소유권·근저당권·가압류 여부 확인, 건물대장과 대지권 비율, 입주자대표회의 규약 및 관리비 체계 점검이 필수입니다.

또한 입지 특성상 보안 동선과 차량 진·출입 동선을 사전 체험하고, 소음·채광·사생활 보호 성능을 시간대별로 확인하는 절차가 권장됩니다.

세제 측면에서 주택 취득세는 가격 구간과 보유 주택 수에 따라 달라지며, 고가·다주택자의 경우 중과가 적용될 수 있으니 사전 시뮬레이션이 중요합니다.

계약 구조와 자금 집행은 자금조달계획서 및 의심거래 방지 요건을 충족해야 하며, 법률·세무 자문과 함께 진행하는 것이 바람직합니다.

최근 금융시장은 금리 변동성이 큰 구간을 통과하고 있어, 대출을 배제한 현금 결제는 거래 속도와 협상력 측면에서 유리하게 작용할 수 있습니다.

이 같은 결정은 이자 비용 회피와 담보 설정에 따른 프라이버시 노출 위험을 줄이는 효과가 있어 고가 주택 시장에서 선호되는 전략입니다.

이미지 출처: 조선일보 땅집고 보도 이미지입니다.

전문가 의견: “유엔빌리지와 같은 초프라임 입지는 공급 제약과 브랜드 프리미엄으로 가치 방어력이 높게 평가됩니다”라는 분석이 제기됩니다.

한편 일부 기사에서는 이번 거래를 두고 “질투가 아닌 워너비”라는 반응을 소개하며, 건강한 롤모델 담론을 조명하기도 했습니다.

종합하면, 장원영 137억 매입 이슈는 고급 레지던스 시장의 구조적 희소성과 엔터 산업의 글로벌 수익화 흐름, 그리고 프라이버시 중심의 주거 가치관을 동시에 보여주는 상징적 사건입니다.

거래 사실관계는 “3월 매입→10월 소유권 이전 등기”와 “근저당권 없음→현금 매입 추정”이라는 순서로 정리되며, 목적은 가족 거주라는 점이 공식 확인됐습니다.

이번 사례는 한남동 빌라, 유엔빌리지, 루시드하우스 등 키워드에 관심을 높이며, 고급 주거의 본질적 가치를 다시 묻는 계기가 되고 있습니다. 향후 추가 동향은 등기·세제·시장 유동성의 3요인이 좌우할 전망입니다. ✍️